Журнал

Большое обновление функционала управления недвижимостью в crm-системе риэлтора amoCRM.

Добавлены функции для фиксирования затрат при продаже недвижимости, хранения документов в crm-системе и другие полезные инструменты для риэлторов.

С 1 июля 2020 года amoCRM полностью переходит на механизм авторизации OAuth 2.0. Мы обновили работу всех наших виджетов. Постарались сделать процедуру регистрации и интеграции максимальной простой для вас. Теперь для подключения нужно один раз выполнить пару простых действий. Далее будет инструкция с картинками.

Презентация квартиры - возможность ознакомить клиента с предлагаемыми вариантами недвижимости. Хорошая презентация содержит наиболее важные, значимые и ценные характеристики для клиента.
Рассмотрим, как с помощью amoCRM для агентств недвижимости создавать презентации квартир для клиентов. Сравним устаревшие слайды в PDF с современными технологиями и маркетинговыми возможностями.

Альтернативная покупка или продажа квартиры - самый частый тип сделки на рынке недвижимости. Задача риэлтора продать квартиру собственника и подобрать ему новый объект (или несколько) для покупки, оставаясь в рамках бюджета и потребностей клиента. В виджете Хомс Недвижимость для amoCRM мы реализовали возможность быстрого подбора объектов совершения альтернативной покупки квартиры в рамках одной сделки.

Разбираем простой способ создания подборок недвижимости в amoCRM для продажи квартир с помощью таргетированной и контекстной рекламы в социальной сети Вконтакте. Просто, наглядно, понятно.

Как автоматизировать поиск клиентов для агентств недвижимости и находить покупателей за пару минут? Как размещать объявление о продаже квартиры Авито, Cian, Яндекс Недвижимость и другие популярные доски объявлений с помощью xml-фида прямо из amoCRM?

Покупка и продажа недвижимости это процессы, которые требуют своевременного выполнения задач. Поэтому так важно, чтобы crm-система ставила риэлтору четкие задачи и вовремя уведомляла о них. А руководитель мог контролировать выполнение задач всех риэлторов агентства недвижимости.

Залогом качественного оказания услуги, является понимание потребностей клиента. После выбора воронки продаж amoCRM подскажет риэлтору, какие данные необходимо выяснить у клиента. Плюс виджеты Xoms значительно сократят время квалификация сделки, за счет автоматического заполнения полей.

Первое правило crm-системы - сохранять все обращения клиентов.
Второе правило crm-системы - моментально уведомить менеджера о новом обращении.
Какие каналы доступны amoCRM для недвижимости и как их правильно настроить, читайте далее.

Небольшая инструкция и рекомендации, как правильно настроить воронку продаж недвижимости в CRM для риэлтора или застройщика, с помощью анализа бизнес процессов. И создать автоматические задач для риэлтора.

С 1 января прошлого года начал свою работу закон 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Документ призван правильно организовать учет всей недвижимости России. ФЗ-218 упрощает и регулирует проведение сделок с недвижимой собственностью, формирование единой учетной базы, вносит ясность и повышает качество предоставляемых услуг. Многие граждане уже прочувствовали все преимущества новой системы работы. Закон No 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 2018 года особенными новшествами не отличается. Однако те, кто еще не сталкивался с его нормами, не вникал в изменения законодательства, произошедшие в минувшем году. Так что давайте поговорим об этом подробнее.

Оформляя ипотечный кредит каждый, заемщик должен быть готов к тому, что придется платить банку немалые суммы ежемесячно на протяжении долгих лет. При этом кредитную организацию совершенно не волнуют личные обстоятельства клиента. Для кредитора важно получить свои деньги обратно, да еще и с процентами.

Болезнь, потеря работы, пожар, инвалидность, наводнение и прочие катаклизмы банк не волнуют. О поддержании платежеспособности на должном уровне обязан заботиться заемщик. Не исключением в этом вопросе является и Сбербанк. Страхование жизни и здоровья при ипотеке в этом случае может считаться неплохим выходом из положения. Поэтому не стоит воспринимать процедуру как удорожание кредита, а лучше внимательно разобраться, где дешевле ипотечное страхование и как вообще происходит процедура.

Ипотечный кредит — наиболее долгосрочный из всех существующих видов займов. Банки позволяют погашать такие ссуды 25, 30, а иногда и 50 лет. Именно тот факт, что долговые обязательства растягиваются на столь длительный период и нервирует заемщиков. Жить многие годы с финансовым бременем на плечах под силу не каждому. Именно поэтому рано или поздно каждого заемщика начинает интересовать такой вопрос, как досрочное погашение ипотеки. Калькулятор частично развеивает сомнения и показывает, что преждевременное внесение средств выгодно. Но вопросов все равно остается много.

Сегодня мы расскажем, как быстро погасить ипотеку и можно ли это сделать с выгодой для себя. Досрочное погашение ипотеки Сбербанка и прочих финансовых организаций имеет особенности и мы поможем в них разобраться. А ипотечный калькулятор досрочного погашения, размещенный на нашем сайте, поможет окончательно расставить приоритеты и рассчитать наиболее выгодный вариант внесения платежей.

Строительство в России занимает сегодня одну из ведущих позиций среди прочих сфер хозяйствования. Активно возводятся жилые и коммерческие сооружения. За короткий период вырастают целые микрорайоны. Набирает обороты и индивидуальное строительство.

Современные технологии и материалы позволяют не тратить много времени на возведение дома. При этом «на выходе» получается прочная, теплая и красивая конструкция.

Сегодня мы поговорим о таком способе строительства, как монолитный дом. Это что? Как получается такое здание? Какие положительные и отрицательные моменты имеет такая технология строительства? Разберем все по порядку.

Ипотечный кредит — весьма популярное сегодня долговое обязательство. Готовятся к его оформлению тщательно: штудируют кредитные предложения разных банков, просматривают отзывы о банках и программах, откладывают деньги на первый взнос и продумывают наиболее выгодный период кредитования. Именно последний пункт является одним из основополагающих параметров выбора банка.

Мы расскажем, рассчитать срок погашения кредита так, чтобы заем оказался наиболее выгодным.

Доля в квартире — достаточно распространенный объект собственности в России. Многие граждане владеют недвижимым имуществом совместно с членами семьи или сторонними людьми.

Продажа доли в квартире другому собственнику — сделка нередкая, но достаточно проблемная. Ведь жильем будут владеть и другие люди, иногда совершенно посторонние. Купля-продажа доли сопряжена со множеством опасностей и «подводных камней». О них мы и поговорим.

Основные споры в вопросах продажи доли квартиры касаются возможных препятствий, невозможности выделить реальную жилплощадь и законности оформления документов. Все неясности важно урегулировать заранее, чтобы после не пришлось бороться за честно приобретенный уголок.

Давайте рассмотрим, как продать долю в квартире другому собственнику и на что следует обращать самое пристальное внимание.

Продажа квартиры — дело сложное. Требуется подыскать клиента, собрать большое количество документов, подписать договор, рассчитаться с покупателем, провести процедуру госрегистрации. Это занимает много времени.

Часто случаются ситуации, когда владелец помещения просто не способен заниматься этим самостоятельно. Причин тому множество: преклонный возраст, занятость на работе, частые командировки, проживание в другой стране. В этом случае поможет нотариальная доверенность на продажу квартиры.

Мы расскажем, как правильно составить такой документ, на что обратить внимание. Внимательно изучив материал вы узнаете, как выглядит доверенность на продажу квартиры. Образец для скачивания также найдется ниже.

Имущество, нажитое в официально зарегистрированном браке, согласно законодательству РФ считается общим. Чтобы совершать с ним юридически значимые действия придется получить согласие «супружеской половинки». Планируя продажу придется досконально изучить все аспекты и заручиться разрешением.

Давайте рассмотрим, когда необходимо согласие супруга на продажу недвижимости. Образец 2020 года, который вы сможете скачать ниже, подскажет, что вписывать в документ, как правильно его составлять. Вы узнаете, когда правомерно обойтись без привлечения второй стороны и как отозвать уже выданное разрешение.

Одним из способов получения жилплощади является наследование. Унаследовать можно дом, дачу, квартиру, комнату, земельный участок или часть какой-либо недвижимости.

Принимая имущество наследник оформляет право собственности и становится полноправным владельцем недвижимости. Теперь он вправе выполнять с жильем любые юридически значимые действия: обменять, продать, завещать, подарить. В связи с этим возникает закономерный вопрос: а нужно ли платить налог с продажи квартиры? Если да, то кто и когда должен это делать? Какую сумму придется отдать государству за реализацию унаследованного имущества, и чем отличается продажа квартиры менее 3 лет в собственности от прочих видов сделок?

О собственном уголке сегодня мечтает практически каждая молодая российская семья. Государство предпринимает конкретные шаги, направленные на улучшение «квартирного вопроса».

С 2007 года после рождения, а также усыновления второго ребенка семья вправе получить достаточно ощутимую финансовую поддержку в виде материнского капитала. Эту сумму предполагается истратить на образование детворы, увеличение размера маминого пенсионного содержания, либо решение «квартирного вопроса» для всей семьи. Собственно, последний вариант и применяют на практике подавляющее большинство семей.

Компании предлагают клиентам различные способы приобретения жилья. Сегодня предметом сделки может стать не только сама квартира, но и возможность получить ее в будущем. Вложение средств в новостройки на этапе возведения способствовало появлению отдельного вида соглашения, как договор переуступки прав собственности на квартиру. Соглашение имеет множество нюансов и сопряжено с определенными рисковыми моментами.

Что значит при покупке квартиры переуступка и каким образом безопасно провести сделку?

Когда в семье появляются дети, жилищный вопрос становится как нельзя более актуальным. Целевой кредит под материнский капитал — один из способов максимально безболезненно приобрести новую квартиру. Семейный капитал в сумме 453 тысячи рублей — достаточно весомая помощь, позволяющая снизить нагрузку на бюджет и получить ипотеку на долгожданные квадратные метры.

Агентства по работе с недвижимостью призваны помочь покупателю получить хорошее жилье с наименьшими усилиями. Однако услуги риэлтора принесут ожидаемую пользу только в том случае, когда агентство выбрано правильно, а клиент знает основные правила работы с посредником. Сегодня мы поговорим о том, как найти риэлтора для покупки квартиры, рассмотрим критерии, которые помогут отличить хорошего помощника от мошенника и подскажем, сколько стоят услуги риэлтора и стоит ли на них тратиться.

При заключении сделок необходимо фиксировать все ключевые моменты документально. Внимание приходится уделять передаче денежных средств. Как правильно оформить расписку в получении задатка за квартиру? О порядке этого действия будет рассказано ниже.

Завершающим этапом долгой дороги к собственному жилью становится приемка квартиры у застройщика. Тут главное — не торопиться и сделать все грамотно. На квартиру, приобретенную на первичном рынке, действует гарантия. Даже если вы подписали договор с проверенным застройщиком, имеющим отличную репутацию, не думайте, что параметры жилья будут на 100% отвечать строительным стандартам.

Приемка квартиры в новостройке — дело непростое. Есть множество нюансов, которые следует учитывать. Разберемся, как принять квартиру в новостройке с отделкой или без, и как составить акт-претензию, если что-то пошло не так.