Поиск покупателей недвижимости в amoCRM и автоматическая выгрузка объявлений на Авито, Циан, Яндекс Недвижимость из crm через xml-фид

Как автоматизировать поиск клиентов для агентств недвижимости и находить покупателей за пару минут? Как размещать объявление о продаже квартиры Авито, Cian, Яндекс Недвижимость и другие популярные доски объявлений с помощью xml-фида прямо из amoCRM?

После встречи с клиентом, начну работу по продаже его объекта. Для начала переведу сделку в следующий этап - “Заключен договор”.
И новый список простых для выполнения задач, которые приведут меня к закрытию сделки, отобразился в центре экрана.

Список задач для этапа Заключен договор
Список задач для этапа “Заключен договор”

Размещение объявления на досках объявлений с помощью amoCRM

Перед выгрузкой объекта на доски объявлений, добавлю фото квартиры к сделке. С помощью виджета для amoCRM Хомс Недвижимость фото добавляются всего в два клика. При загрузке, на все фотографии автоматически наносится водяной знак. Место, где будет находится фирменный логотип агентства недвижимости, задается настройкой. Это может быть центр или один из углов изображения.
При этом я могу для отдельных фотографий указать их тип, выбрать главное фото, переместив его в начало или удалить неактуальное.

 

Выгрузка квартиры на доски объявлений с помощью xml-фида
Добавление фото в виджете Xoms Недвижимость для amoCRM

Фотографии добавлены. Закрою это окно и перейду в раздел, для автоматической выгрузки объекта на сайты недвижимости в виджете Хомс.

На страницы отображаются сайты, на которые я могу выгрузить свой объект.
Для каждого риэлтора администратор crm-системы определяет:

  • на какие площадки риэлтор может выгрузить объект. В системе доступны для выгрузки все популярные сайты по недвижимости федерального и регионального уровней;
  • может ли риэлтор использовать дополнительные платные способы продвижения объекта, такие как премиум-объявление, выделение цветом и другие;
  • общее количество объектов, которое риэлтор может загрузить на конкретную площадку;
  • период, на который объект выгружается на площадку.

Для сайтов Авито, Циан и Яндекс выберу премиум объявление и нажму сохранить.
Виджет проверит все ли обязательные поля в карточки объекта у меня заполнены. И если каких-то данных не будет хватать, я получу уведомление, какие поля мне необходимо заполнить.
Данный объект заполнен корректно, поэтому виджет сообщает мне, что запланировал размещение объекта. В течение уже 10 минут информация об этой квартире попадет в общий фид компании и при первой же загрузки будет размещена на досках объявлений.

Выгрузка квартиры на доски объявлений с помощью xml-фида
Выгрузка квартиры на доски объявлений с помощью xml-фида

Все объекты, которые у меня выгружаются на доски объявлений, я могу посмотреть в главном виджете Хомс. Для этого в левой панели меню нажму “Xoms” и выберу раздел “Объекты в фидах”.
Здесь удобно контролировать все объекты. Можно быстро посмотреть, на какие площадки выгружается и в каком статусе сейчас находятся. А при необходимости снять объект с выгрузки, мне достаточно открыть его карточку, нажав на название сделки. И далее, уже по знакомому символу выгрузки, открыть окно и снять объект с выгрузки.

Управление выгрузкой объектов на доски объявлений в amoCRM
Управление выгрузкой объектов на доски объявлений в amoCRM

Вот так всего в пару кликов можно разместить объект на всех популярных площадках вашего города. И так же просто управлять выгрузкой всех объектов.
Автоматический подбор встречных сделок
В amoCRM хранятся все обращения клиентов, возможно, кто-то из них как раз ищет такую квартиру.

Конечно можно открыть воронку со сделками по поиску квартир и с помощью стандартных фильтров и поиска найти, подходящий вариант среди своих сделок или моих коллег. Но во-первых, это требует времени и можно что-то упустить. Во-вторых, сделки коллег могут быть недоступны из-за настроек приватности amoCRM.

Лучше воспользуюсь виджетом Хомс с функцией автоподбора встречных сделок.
При открытии окна, за дело берутся умные алгоритмы Xoms. Тщательно начинают анализировать все сделки в amoCRM и искать, какие из них лучше всего подходят моему клиенту.

В три этапа система подбирает подходящие варианты, с каждым разом немного расширяя диапазон поиска. Спустя мгновение, в окне встречных сделок я смогу увидеть результаты поиска.

Сделки, которые принадлежат мне находятся на вкладке “Мои”. Я могу в один клик узнать все подробности данной заявки, связаться с клиентом и предложить ему просмотр подходящего объекта.

Автоматически найденные заявки на покупку квартиры внутри amoCRM
Автоматически найденные заявки на покупку квартиры внутри amoCRM

На вкладке “Агентство” хранятся заявки моих коллег. Из-за настроек приватности я не могу увидеть дополнительные детали, но могу позвонить ответственном риэлтору.

Автоматически найденные заявки на покупку квартиры внутри amoCRM
Автоматически найденные заявки на покупку квартиры внутри агентства недвижимости amoCRM

На вкладках "Партнёры", "Собственники" и "Застройщики" хранятся найденные объекты с досок объявлений и внутри партнерской сети Xoms. Каждая вкладка соответствует владельцу заявки или объекта.

Заявки на покупку квартиры с досок объявлений для amoCRM
Заявки на покупку квартиры с досок объявлений для amoCRM

У каждой заявки в кругляшке указано число: 100; 90; 80 - это как раз и есть коэффициент совпадения. Чем он выше, тем больше данная заявка подходит мне. В правой части находятся элементы управления. Здесь я могу изменить статус по заявке и оставить комментарий, чтобы напомнить себе о договоренностях по предложению. Если заявка совсем не подходит, могу её удалить, чтобы не отвлекала внимание.
О других вкладках и элементах расскажу немного позже. Они больше интересны при покупке недвижимости.

Элементы управления, найденными заявками в виджете amoCRM для недвижимости
Элементы управления, найденными заявками в виджете amoCRM для недвижимости

Вот так легко и просто в течение минуты я могу найти клиентов, которых заинтересуют мой новый объект.
Еще раз повторю эти 3 шага: Создал сделку -> В виджете Хомс открыл “Встречные сделки” -> Позвонил по заявкам.

Также доступен ручной вариант подбора объектов. Подробнее о нем речь пойдет в блоке про поиск альтернативных объектов для сделки.

Сэкономьте время и получите бесплатную консультацию и презентацию работы црм-системы для риэлторов прямо сейчас.
Посмотрите, как это всё выглядит в работе
311

Оставить комментарий

Имя И Эл. почта *

Please publish modules in offcanvas position.