Ежедневно к риэлтору обращаются клиенты, которые хотят продать свою недвижимость.
Одна из первостепенных задач риэлтора – продвижение объекта для привлечения максимального числа потенциальных покупателей.
Базово это достигается с помощью размещения объекта на популярных в городе досках объявлений.
Казалось бы простая задача. Открыл сайт, заполнил поля, загрузил фотографии и всё готово. На всю работу минут 10.
Все так и есть. Но что, если вы хотите расширить охват и разместить объект на 5 площадках. В итоге всё это превращается в монотонную рутинную работу длительностью в час. Целый час вашего ценного рабочего времени будет потрачен на эту задачу.
А если у вас в день по 10 объектов на продажу? Или нужно изменить информацию об объекте? Придется снова открывать одну площадку за другой и править объявление.
Но ведь есть простое решение – управление объектами недвижимости с помощью простой системы для риэлтора Xoms.ru
Посмотрите, как легко можно создать объект, разместить его на популярных площадках и управлять изменениями.
- Для начала открою раздел “Объекты”
- Нажму кнопку “Создать”
- Все объекты размещаются в пределах пакета. Если еще нет ниодного пакета, то система предложит его создать.
- Укажу название пакета, например, “Квартиры в Новосибирске”
- Выберу регион “Новосибирская область”
- Укажу количество объектов в пакете – 10
- Выберу сайты, на которые будет экспорт объекта
- Нажму кнопку “Активировать”
Если Вы только начали использовать систему Хомс.ру, то получили приветственные 300 баллов, на которые вы сможете
купить первый пакет.
Дополнительно можно получить еще 500 рублей, просто сделав репост в социальную сеть. Подробности на страницы оплаты.
Также Вы можете поддержать проект и пополнить баланс с помощью банковской карты или перевода для юридических лиц.
Сейчас воспользуюсь баллами на балансе, чтобы купить пакет, для этого нажму “Оплатить со счета”.Пакет активирован.
Вернемся к созданию объекта. - Заполну информацию об объекте поле “Адрес”. В рамках пакета я выбрал регион, указывая адрес, система автоматически
будет предлагать мне варианты в пределах региона.- Нажму кнопку “Проверить адрес”, чтобы автоматически определить район и ближайщие станции метро, если такие
есть. - Укажу растояние до метро.
- Выберу категорию для объекта и заполну известную мне информацию о квартире и доме.
- В блоке внутренее описание добавлю информацию, которая предназначается только для меня. Это отличное поля для
ЗАМЕТОК о квартире или продавце, которые стоит учитывать при продаже объекта. - Добавлю фотографии. Главной фотографией будет считаться – первая. Порядок легко изменить, просто перетащив
фотографию. - Если есть видеообзор на объект, то можно указать ссылку на YouTube.
- В дополнительной информации я укажу описание объекта. Именно эта информация пойдет на площадки и будет
доступна всем. - В контактной информации укажу свой номер телефона, для получения звонков от потенциальных покупателей.
- В блоке Клиент создам нового клиента, указав его ФИО и телефон. Никто кроме меня не имеет доступ к этой
информации. - Нажму кнопку “Сохранить”. Объект создан и вот его карточка.
- Нажму кнопку “Проверить адрес”, чтобы автоматически определить район и ближайщие станции метро, если такие
В карточке объекта отображается вся информация об объекте, контактные данные и ссылка на клиента.
В блоке “Размещение на досках объявлений” можно посмотреть на какие площадки выгружается данный объект. В случае если для какого-то сайта будет недостаточно информации для размещения, система сообщит об этом.
Информацию можно дополнить или изменить в любой момент, нажав на кнопку “Изменить”.
Карточку объекта можно сделать доступной для потеницальных клиентов. При этом вся внутренняя информация и контакты собственника, разумеется будут скрыты. Подробнее об этой возможности смотрите в статье “Подборки”
Когда работа с объектом завершена, просто переместите его в архив с помощью кнопки “В архив”
Если у вас уже есть CRM, но вы хотите перейти на использование простой системы Хомс.ру. Нажмите кнопку “Перенос объектов” в разделе “Объекты”. Оставьте заявку и ниша специалисты службы заботы сделают все для вас:)
Созданный объект будет добавлен во все xml-фиды в рамках выбранного пакета.
XML-фид – файл, в котором содержатся все данные об объектах недвижимости в специальной структуре.
Всё, что нужно сделать для выгрузки объектов на доску объявлений – это один раз добавить ссылку на фид в своем личном кабинете доски объявлений. Если у Вас возникнут с этим сложности обратитесь в нашу службу заботы.
А пока рассмотрим на примере Яндекс. Недвижимости, как легко это сделать.
В личном кабинете заполню форму:
- укажу URL фида. Все ссылки на фиды храняться в разделе “Объекты” по ссылке “Фиды”
- информация об источнике — агентство;
- заполню название, сайт и описание источника;
- укажу контактные данные.
- Нажму кнопку Добавить.
- Вот и всё.
Перед тем как подключить фид, Яндекс.Недвижимость проверяет качество передаваемых данных — этот процесс называется модерацией.
Модерация состоит из двух последовательных этапов: автоматической проверки фида на соответствие техническим требованиям сервиса и ручной проверки объявлений на актуальность и уникальность. Как правило, проверка занимает от 1 до 14 дней. Срок зависит от того, насколько партнер следует правилам сервиса. После прохождения модерации все объекты из фида будут автоматически выгружаться на Яндекс.Недвижимость.