Альтернативная покупка или продажа квартиры – самый частый тип сделки на рынке недвижимости. Задача риэлтора продать
квартиру собственника и подобрать ему новый объект (или несколько) для покупки, оставаясь в рамках бюджета и
потребностей клиента. В виджете Хомс Недвижимость для amoCRM мы реализовали возможность быстрого подбора объектов
совершения альтернативной покупки квартиры в рамках одной сделки.
Все потребности клиента фиксируются в полях amoCRM, в том числе указываются требования для объекта альтернативы.
Подробнее о работе с полями читайте в статье о квалификации сделки.
Ранее с помощью автоматического подбора встречных сделок мы нашли покупателя на объект клиента. Теперь займемся
подбором объекта в качестве альтернативы. Сделаем это в ручном режиме, используя модуль «Объекты».
объявления на различных площадках. Поиск осуществляется по: квартирам на вторичке и в новостройках, комнатам, офисам,
другим жилым и коммерческим объектам от собственников, риэлторов и застройщиков.
Нажимаем в левом блоке меню пиктограмму «Объекты». В фильтре устанавливаем необходимые параметры, чтобы получить,
максимально подходящие под требования клиента, квартиры. Жмём кнопку «Найти».
На каждой карточке можно посмотреть все фотографии, ключевые характеристики квартиры, информацию с местоположением,
кратким описанием и контактной информацией продавца.
Работа поиска организована следующим образом:
- Внутри аккаунта amoCRM.«Мои» – если в найденной объекте, я являюсь ответственным. На эту сделку
amoCRM будет доступна прямая ссылка.«Агентство» – сделки моих коллег. Прямой доступ к их сделкам недоступен и в
контактах указаны имя и телефон агента. - Внутри всей базы Xoms.ru«Собственники» – владельцы недвижимости, которые разместили информацию о
продаже своего объекта на досках объявлений.«Партнеры» – профессионалы рынка недвижимости, которые публикуют объявления
на площадках недвижимости.
А также пользователи amoCRM и виджетов Xoms, которые сделали свои объекты видимыми
для партнеров. (В контактах также указаны имя и телефон риэлтора)«Застройщики» – поиск недвижимости от застройщиков, которые сотрудничают с
Xoms и размещают объекты на досках объявлений. Если вы представитель застройщика и хотите добавить объекты в нашу
базу, пожалуйста, свяжитесь с нами через форму внизу страницы (сайт xoms.ru).
Пара квартир подходит, возможно они заинтересуют моего клиента. Добавлю их в альтернативные сделки. Для этого выберу
объекты и в меню нажму кнопку «В альтернативу».
Выбранные варианты я могу посмотреть в соответствующей сделке. В
виджете Хомс Недвижимость нажму на значок альтернативы. В открывшемся окне, объекты разделены на вкладки. Каждая
вкладка соответствует владельцу объекта.
Добавленные альтернативные варианты принадлежат партнерам, позвоню по контактам, чтобы сделать предложение и обсудить
нюансы. Результаты переговоров зафиксирую, изменив статус и добавив комментарий. Эти изменения также будут доступны в
журнале сделки.
У добавленных альтернативных объектов могу изменить статус, добавить комментарий, создать подборку, чтобы отправить
клиенту или удалить неактуальную запись.
Комбинируя функционал модуля «Объекты» и «Альтернативные сделки» можно в рамках одной сделки amoCRM просто и
удобно совершать сложные цепочки продажи и покупки недвижимость.
amoCRM для агентства недвижимости прямо сейчас.